Αρχική Blog Σελίδα 4

Οδηγίες της Airbnb για ιδιοκτήτες μέσω κορονοιου

0

Ακολουθήστε αυτές τις οδηγίες καθαρισμού

Διαβάστε ορισμένες οδηγίες που πρέπει να ακολουθείτε κατά τον καθαρισμό του χώρου σας για τους επόμενους επισκέπτες. Αν συνεργάζεστε με επαγγελματική υπηρεσία καθαρισμού, μπορείτε να ζητήσετε να χρησιμοποιήσουν αυτή τη λίστα.

1. Χρησιμοποιήστε εξοπλισμό μίας χρήσης όσο καθαρίζετε. Μπορείτε να χρησιμοποιήσετε γάντια, μαντήλια, μάσκες και φόρμες προστασίας για επιπλέον προστασία. Πετάξτε τα γάντια μετά από κάθε καθαρισμό και πλένετε αμέσως τα χέρια σας.

2. Αερίστε τα δωμάτια πριν καθαρίσετε. Αερίστε τα δωμάτια για τουλάχιστον 20 λεπτά πριν ξεκινήσετε να καθαρίζετε. Αν μπορείτε, αφήστε όλα τα παράθυρα ανοιχτά για όλο το χρονικό διάστημα που εσείς καθαρίζετε.

3. Να πλένετε καλά τα χέρια σας πριν και μετά από κάθε καθαρισμό του καταλύματος. Χρησιμοποιήστε σαπούνι και νερό και πλένετε τα χέρια σας για τουλάχιστον 20 δευτερόλεπτα. Αν δεν μπορείτε να πλύνετε τα χέρια σας, χρησιμοποιήστε αντισηπτικό χεριών με τουλάχιστον 60% αλκοόλη. Μάθετε περισσότερα σχετικά με το σωστό πλύσιμο των χεριών

4. Καθαρίστε και στη συνέχεια απολυμάνετε. Χρησιμοποιήστε νερό και απορρυπαντικό ή σαπούνι για να αφαιρέσετε τη βρομιά, το λίπος, τη σκόνη και τα μικρόβια. Μόλις καθαρίσετε την επιφάνεια, ψεκάστε με σπρέι απολύμανσης. Αφήστε το απολυμαντικό να δράσει για λίγα λεπτά και, στη συνέχεια, σκουπίστε το. Αν δεν χρησιμοποιείτε χαρτομάντηλα ή μαντηλάκια μίας χρήσης, καλό είναι να χρησιμοποιείτε νέο πανί καθαρισμού για κάθε επισκέπτη.

5. Μην αγγίζετε το πρόσωπό σας κατά τη διάρκεια του καθαρισμού. Για να αποφύγετε την εξάπλωση μικροβίων, τα Κέντρα Ελέγχου και Πρόληψης Νοσημάτων στις ΗΠΑ συνιστούν να μην αγγίζετε το πρόσωπο, τη μύτη και τα μάτια σας όταν δεν έχετε πλύνει τα χέρια σας. Γι’ αυτό, όταν καθαρίζετε να είστε ιδιαίτερα προσεκτικός/ή.

6. Χρησιμοποιήστε το κατάλληλο υγρό απολύμανσης. Τα συνηθισμένα υγρά απολύμανσης, όπως έχουν καταγραφεί από την Υπηρεσία Προστασίας Περιβάλλοντος στις ΗΠΑ, καθώς και τα διαλύματα καθαρισμού με αραιωμένη χλωρίνη οικιακής χρήσης ή οινόπνευμα με τουλάχιστον 70% αλκοόλη, θεωρείται ότι δρουν αποτελεσματικά κατά του κοροναϊού. Αφιερώστε περισσότερο χρόνο και ενέργεια στη ρουτίνα καθαρισμού σας, για να απολυμάνετε τις περιοχές που αγγίζουν πιο συχνά οι επισκέπτες, όπως είναι οι διακόπτες για τα φώτα, τα πόμολα, τα τηλεχειριστήρια και τα χερούλια στις βρύσες. (Για να δείτε ολόκληρη τη λίστα με τις επιφάνειες που πρέπει να απολυμαίνετε, μεταβείτε στο κάτω μέρος της σελίδας.)

7. Μην ξεχνάτε τους καναπέδες, τα χαλιά, τις κουρτίνες και άλλες απαλές, πορώδεις επιφάνειες. Αφαιρέστε προσεκτικά τυχόν ορατές βρομιές και στη συνέχεια καθαρίστε με τα κατάλληλα καθαριστικά που ενδείκνυνται για αυτές τις επιφάνειες. Αν μπορείτε, πλένετε τα αντικείμενα στο πλυντήριο σύμφωνα με τις οδηγίες του κατασκευαστή.

8. Πλένετε όλα τα λευκά είδη στην υψηλότερη θερμοκρασία που συνιστάται από τον κατασκευαστή. Σε αυτά περιλαμβάνονται τα σεντόνια, τα καλύμματα στρώματος, οι πετσέτες χεριών και σώματος, οι πετσέτες κουζίνας και οι κουβέρτες. Θυμηθείτε να φοράτε γάντια όταν πιάνετε άπλυτα ρούχα και να προσέχετε να μην κουνάτε υπερβολικά και τινάζετε τα άπλυτα ρούχα, καθώς αυτό μπορεί να συμβάλει στην εξάπλωση των μικροβίων.

9. Καθαρίστε και απολυμάνετε τα καλάθια απλύτων. Εάν είναι δυνατόν, εξετάστε το ενδεχόμενο να χρησιμοποιήσετε ένα εσωτερικό κάλυμμα μίας χρήσης ή που μπορείτε να πλύνετε στο πλυντήριο ρούχων.

10. Αδειάστε τον κάδο της ηλεκτρικής σκούπας μετά από κάθε καθαρισμό. Καθαρίστε την ηλεκτρική σκούπα με απολυμαντικό και τις συσκευές, όπως το πλυντήριο πιάτων και το πλυντήριο ρούχων.

11. Όταν ανεφοδιάζετε το κατάλυμα με προμήθειες, αφιερώστε λίγο χρόνο για να ελέγξετε τις ημερομηνίες λήξης. Και θυμηθείτε να μην αναμιγνύετε ποτέ τη χλωρίνη με αμμωνία ή οποιοδήποτε άλλο καθαριστικό διάλυμα που μπορεί να απελευθερώσει τοξικά αέρια που είναι επικίνδυνα αν τα εισπνεύσετε.

12.Βάλτε σακούλες στους κάδους απορριμάτων. Αν τοποθετήσετε σακούλες στους κάδους απορριμάτων, θα είναι πιο εύκολο να πετάτε τα σκουπίδια καθώς δεν θα κολλούν στους κάδους τα χαρτομάντηλα, υγρά μαντηλάκια και άλλα απορρίμματα.

13. Πετάξτε ή πλένετε τα καθαριστικά σας. Αν χρησιμοποιείτε χαρτί κουζίνας, αντισηπτικά μαντηλάκια και άλλα αναλώσιμα καθαριστικά, πετάξτε τα στα σκουπίδια μόλις τελειώσετε. Αν χρησιμοποιείτε πανιά καθαρισμού και άλλα προϊόντα πολλών χρήσεων, πλένετέ τα στο πλυντήριο στην υψηλότερη θερμοκρασία που θεωρείται κατάλληλη για το υλικό τους.

14. Αφαιρέστε με ασφάλεια κάθε εξοπλισμό καθαρισμού. Όταν τελειώσετε με τον καθαρισμό, αφαιρέστε αμέσως τυχόν ρούχα προστασίας, όπως φόρμες, γάντια ή μάσκες, και πετάξτε τα ή πλένετέ τα ανάλογα με τις οδηγίες. Μην ξεχάσετε να πλύνετε τα χέρια σας για τουλάχιστον 20 δευτερόλεπτα μετά.

Βοηθάμε τους επισκέπτες να προστατευτούν

Όπως και εσείς, πολλοί επισκέπτες θα θέλουν να λάβουν ενισχυμένα μέτρα για να μειωθεί ο κίνδυνος να νοσήσουν. Μπορείτε να συνεισφέρετε στην τήρηση της κοινωνικής αποστασιοποίησης προσφέροντας τη δυνατότητα στους επισκέπτες για check-in και αναχώρηση χωρίς την παρουσία οικοδεσπότη. Επιπλέον, μπορείτε να εγκαταστήσετε ένα κουτί φύλαξης κλειδιών ή μια έξυπνη κλειδαριά με πληκτρολόγιο. Θυμηθείτε να ενημερώσετε την καταχώρησή σας προσθέτοντας οδηγίες για check-in χωρίς την παρουσία οικοδεσπότη. Ακόμη, ένας άλλος τρόπος να μειώσετε την επαφή δια ζώσης είναι να αποφύγετε τη ρουτίνα συντήρησης κατά τη διάρκεια της διαμονής των επισκεπτών σας.

Για να διευκολύνετε τους επισκέπτες να διατηρούν υψηλό επίπεδο καθαριότητας και υγιεινής, φροντίστε να προμηθεύσετε τον χώρο σας με τις απαραίτητες παροχές και εξετάστε το ενδεχόμενο να προσφέρετε επιπλέον παροχές. Όπως:

  • Αντιβακτηριδιακό υγρό απολύμανσης χεριών
  • Γάντια και μαντηλάκια μίας χρήσης
  • Σαπούνι χεριών
  • Χαρτοπετσέτες
  • Μαντηλάκια
  • Χαρτί υγείας

Προμηθευτείτε πολλές επιπλέον πετσέτες και σεντόνια, ειδικά για τους επισκέπτες που θα μείνουν για περισσότερες μέρες. Ενθαρρύνετε τους επισκέπτες να καθαρίζουν μόνοι τους, αφήνοντας απολυμαντικά προϊόντα και άλλα είδη καθαρισμού που μπορούν να χρησιμοποιήσουν. Μπορείτε επίσης να εκτυπώσετε και να μοιραστείτε τις παραπάνω οδηγίες καθαρισμού, ώστε εάν αποφασίσουν να καθαρίσουν ή να πλύνουν τα λευκά είδη, να μπορούν να ακολουθήσουν τις οδηγίες των Κέντρων Ελέγχου και Πρόληψης Νοσημάτων των ΗΠΑ.

Ενημερώστε τους επισκέπτες για την ενισχυμένη διαδικασία καθαρισμού σας

Οι επισκέπτες θα θέλουν να μάθουν όλα τα πρόσθετα βήματα που λαμβάνετε για να μειώσετε την εξάπλωση της νόσου. Επομένως, σας συνιστούμε να αναφέρετε τα ενισχυμένα μέτρα καθαριότητας στην περιγραφή της καταχώρησής σας. Αν ενημερώσετε την περιγραφή της καταχώρησής σας, προσέξτε τις λέξεις που επιλέγετε. Παρόλο που μπορείτε να πείτε ότι λαμβάνετε πρόσθετα μέτρα για την απολύμανση του χώρου σας λόγω της νόσου COVID-19, δεν μπορείτε να προβείτε σε αβάσιμους ισχυρισμούς, όπως το να δηλώνετε ότι ο χώρος σας “δεν είναι μολυσμένος από τον COVID”.

Ελπίζουμε ότι αυτές οι οδηγίες καθαρισμού θα σας φανούν χρήσιμες καθώς συνεχίζετε να φιλοξενείτε επισκέπτες αυτή τη δύσκολη περίοδο. Θα συνεχίσουμε να ενημερώνουμε τις προτάσεις μας καθώς η κατάσταση εξελίσσεται. Στο μεταξύ,επισκεφτείτε τον ιστότοπο των Κέντρων Ελέγχου και Πρόληψης Νοσημάτων των ΗΠΑ για περισσότερες πληροφορίες σχετικά με τη νόσο COVID-19.

*Το περιεχόμενο αυτό βασίζεται σε πληροφορίες των Κέντρων Ελέγχου και Πρόληψης Νοσημάτων στις ΗΠΑ, οι οποίες είναι ευρέως διαθέσιμες. Τα Κέντρα Ελέγχου και Πρόληψης Νοσημάτων των ΗΠΑ δεν έχουν εγκρίνει τη χρήση των παραπάνω πληροφοριών και δεν προωθούν την Airbnb. Η Airbnb δεν παρέχει καμία δήλωση ή εγγύηση οποιασδήποτε μορφής, ρητή ή σιωπηρή, σχετικά με την πληρότητα, την ακρίβεια, την αξιοπιστία, την καταλληλότητα ή τη διαθεσιμότητα των πληροφοριών που παρέχονται παραπάνω, για οποιονδήποτε σκοπό. Επομένως, βασίζεστε στις παραπάνω πληροφορίες αυστηρά με δική σας ευθύνη.

Λίστα αντικειμένων για καθαρισμό και απολύμανση

Γενικά:

  • Πόμολα πόρτας
  • Αεραγωγοί
  • Επιφάνειες
  • Διακόπτες φωτισμού
  • Τηλεχειριστήρια
  • Τραπέζια
  • Αλυσίδες ανεμιστήρων και φωτιστικών
  • Περβάζια και πόμολα παραθύρων
  • Θερμοστάτες
  • Κλειδιά
  • Πιστολάκια μαλλιών
  • Κάγκελα
  • Σιδερώστρες και σίδερα
  • Κάδοι σκουπιδιών και ανακύκλωσης

Κουζίνα:

  • Νεροχύτες
  • Χερούλια και πόμολα ντουλαπιών
  • Συσκευές: φούρνος, τοστιέρα, χύτρα ταχύτητας, καφετιέρα κ.ο.κ.
  • Καρυκεύματα: λάδι, αλάτι και πιπέρι, τα μπαχαρικά που χρησιμοποιούνται συχνά κ.ο.κ.
  • Μαγειρικά σκεύη που δεν πλένονται στο πλυντήριο πιάτων, όπως κεραμικά μπολ, πλαστικά μαγειρικά είδη για παιδιά κ.ο.κ.
  • Καρέκλες με πλάτη από σκληρό υλικό

Μπάνιο:

  • Νιπτήρες
  • Τουαλέτες
  • Χερούλια βρύσης
  • Ντους και μπανιέρες
  • Κουρτίνες και πόρτες ντους
  • Σαμπουάν, μαλακτικό, αφρόλουτρο και σαπούνια

Υπνοδωμάτιο

  • Κρεμάστρες και ράφια αποσκευών
  • Κομοδίνα

Συσκευές καθαρισμού:

  • Πλυντήρια πιάτων
  • Ηλεκτρικές σκούπες
  • Πλυντήρια και στεγνωτήρια

Αντικείμενα για παιδιά:

  • Παιχνίδια
  • Φορητές κούνιες και χώροι παιχνιδιού
  • Καρεκλάκια μωρού

Άλλες παροχές:

  • Ποδήλατα
  • Σανίδες του σερφ
  • Παιχνίδια
  • Βιβλία

Το μήνυμα της Airbnb για κορονοιο

0

Καθημερινά, νέες πληροφορίες γίνονται διαθέσιμες σχετικά με τον κοροναϊό (νόσος COVID-19) και έχουμε επικοινωνήσει με χιλιάδες οικοδεσπότες που έχουν επηρεαστεί τόσο στην προσωπική όσο και στην επαγγελματική ζωή τους. Πολλοί και πολλές από εμάς είμαστε οικοδεσπότες και κατανοούμε ότι αυτή είναι μια δύσκολη περίοδος για τα μέλη της κοινότητάς μας.

Στις 11 Μαρτίου, ο Παγκόσμιος Οργανισμός Υγείας (ΠΟΥ) κήρυξε παγκόσμια πανδημία και οι εκπρόσωποι της ομάδας υποστήριξης πελατών μας έχουν κατακλυστεί από κλήσεις ατόμων με ακυρώσεις πτήσεων, ταξιδιωτικούς περιορισμούς και απορίες σχετικά με το αν είναι ασφαλές να φιλοξενήσουν επισκέπτες ή να ταξιδέψουν στο εξωτερικό. Υπάρχει μια γενική αναστάτωση και γνωρίζουμε ότι κι εσείς ανησυχείτε.

Εργαστήκαμε σκληρά για να βρούμε τη χρυσή τομή μεταξύ της υποστήριξης των οικοδεσποτών και της προστασίας της ευημερίας για ολόκληρη την κοινότητα μας. Είναι μια δύσκολη στιγμή και εκατομμύρια άνθρωποι δεν μπορούν να πραγματοποιήσουν τα ταξίδια που έχουν προγραμματίσει ή να υποδεχτούν τους επισκέπτες τους. Είναι σαφές ότι κανένας και καμία δεν πρέπει να αισθάνεται υποχρεωμένος/η να φιλοξενήσει επισκέπτες ή να ταξιδέψει αν δεν αισθάνεται άνετα αυτή τη στιγμή.

Γι’ αυτόν τον λόγο, η πολιτική ειδικών περιστάσεων τίθεται σε παγκόσμια ισχύ από δω και στο εξής* για να καλύπτει κρατήσεις που πληρούν τις προϋποθέσεις και έχουν γίνει έως και τις 14 Μαρτίου, με τουλάχιστον μία διανυκτέρευση μεταξύ 14 Μαρτίου και 14 Απριλίου.

Με απλά λόγια, αυτό σημαίνει ότι για τις κρατήσεις που πληρούν τις προϋποθέσεις:

Μπορείτε να τις ακυρώσετε χωρίς να ανησυχείτε για χρεώσεις ή αν επηρεάζεται η κατάστασή σας σχετικά με την ιδιότητα Superhost Οι επισκέπτες έχουν τη δυνατότητα να ακυρώσουν την κράτησή τους και να λάβουν πλήρη επιστροφή χρημάτων Θα επιστρέψουμε την προμήθεια υπηρεσιών για κάθε κράτηση που ακυρώνεται

Ήταν μια δύσκολη απόφαση, αλλά η κήρυξη παγκόσμιας πανδημίας την κατέστησε σαφή. Πολλοί και πολλές από εσάς μπορεί να έχετε ακυρώσεις που επηρεάζουν τα έσοδά σας, αλλά αυτή είναι η σωστή ενέργεια για να δώσουμε προτεραιότητα στην υγεία των μελών της κοινότητάς μας. Πιστεύουμε ότι είναι και η σωστή απόφαση για την επιχείρηση σας μακροπρόθεσμα ως οικοδεσπότη καταλύματος ή Εμπειρίας. Επιπλέον, θέλουμε να διευκρινίσουμε ότι η Airbnb δεν θα επωφεληθεί από τις κρατήσεις που ακυρώνονται βάσει αυτής της πολιτικής. Είμαστε μαζί σε αυτή τη δύσκολη κατάσταση.

Θέλουμε να γνωρίζετε ότι εργαζόμαστε για να αναπτύξουμε περισσότερους τρόπους να σας υποστηρίξουμε και δεσμευόμαστε να βοηθήσουμε την επιχείρησή σας να ανακάμψει όσο το δυνατόν γρηγορότερα. Θα συνεχίσουμε να επικοινωνούμε με νέους τρόπους για να εκπληρώσουμε αυτή τη δέσμευση και μπορείτε να ανατρέξετε στον ιστότοπο Airbnb.com/COVID19 για τακτικές ενημερώσεις.

Τέλος, θέλουμε να σας θυμίσουμε να στηρίζεστε στην κοινότητα. Έχουμε δει τον τρόπο που βοηθάτε ο ένας τον άλλο τις τελευταίες εβδομάδες και αυτήν την περίοδο της απομόνωσης, όλοι και όλες χρειαζόμαστε αυτή την υποστήριξη ακόμη περισσότερο.

Ελπίζουμε εσείς και η οικογένειά σας να είστε υγιής, και θα επικοινωνήσουμε μαζί σας πάλι αργότερα αυτήν την εβδομάδα.

Με ευγνωμοσύνη,

Greg Greeley

Πρόεδρος της ομάδας καταλυμάτων στην Airbnb *Αυτό δεν ισχύει για εγχώρια ταξίδια στην ηπειρωτική Κίνα. Εδώ μπορείτε να μαθαίνετε περισσότερες πληροφορίες που δημοσιεύονται τακτικά

Είναι Φίλη μας η Google ?

0

Η καταχώριση που κάνετε στο greekbnb.live αν και δωρεάν βγαίνει πάντα πρώτη σελίδα στην αναζήτηση της google. Κάντε μία δοκιμή βάζοντας τον τίτλο του ακίνητου σας που έχετε καταχωρήσει στη σελίδα μας στην αναζήτηση !!!! Αυτό φυσικά δεν είναι τυχαίο …υπάρχουν ώρες δουλειάς και ξενύχτια για την ρύθμιση και σωστή εφαρμογή SEO στην σελίδα μας !!!

Βooking Αν το βρείτε αλλού φτηνότερα

0

Θα σας πληρώσουμε την διαφορά

Θα το έχετε δει σε καταχωρήσεις της Booking ”

Σας επιστρέφουμε τη διαφορά

Αν βρείτε την κράτησή σας φθηνότερη σε άλλο ιστοχώρο, μπορείτε να ζητήσετε να σας καλύψουμε τη διαφορά τιμής. Θυμηθείτε μόνο να επικοινωνήσετε μαζί μας αφού κάνετε την κράτηση και τουλάχιστον 24 ώρες πριν την ημερομηνία check-in σας. Θα πρέπει να μας στείλετε τον σύνδεσμο για τη σελίδα της προσφοράς και θα πρέπει να εξακολουθεί να είναι διαθέσιμη όταν θα ελέγξουμε. “

που σημαίνει λέω εγώ τώρα με το φτωχό μου το μυαλό επειδή ξέρω ότι όλοι οι Hosts όταν κάνουν καταχώρηση το ίδιο ακίνητο σε πολλαπλές πλατφόρμες χρησιμοποιούν συνήθως τον ίδιο τίτλο ,οπότε με αυτή την λογική το γκουγκλάρω το cozy apartments next to metro παράδειγμα και μου βγαίνει μια λίστα με το ίδιο ακίνητο σε booking airbnb clickstay homeaway greekbnb .Αν δω λοιπόν αφού βέβαια έχω κάνει κράτηση στη Booking ότι από 450 που πλήρωσα στην airbnb το εχει 380 ,του στέλνω μήνυμα . Μέχρι εδώ καλά ….. Λέει όμως η Booking :

Όροι Κάλυψης Διαφοράς Τιμής

  • Η άλλη προσφορά πρέπει να αφορά το ίδιο κατάλυμα και την ίδια μονάδα.
  • Η άλλη προσφορά πρέπει να είναι για τις ίδιες ημερομηνίες check-in και check-out.
  • Για την άλλη προσφορά πρέπει να ισχύουν οι ίδιοι όροι και ίδια πολιτική ακύρωσης.

Σε ποια περίπτωση δεν μπορείτε να ζητήσετε να σας καλύψουμε τη διαφορά;

  • Αν η άλλη προσφορά εμφανίζεται σε ιστοχώρο που δεν δηλώνει το κατάλυμα και τον τύπο της μονάδας διαμονής παρά μόνο μετά την ολοκλήρωση της κράτησης.
  • Αν η άλλη προσφορά είναι στο πλαίσιο κάποιου προγράμματος επιβράβευσης. Ορίζουμε αυτόν τον τύπο άλλης προσφοράς ως οποιαδήποτε περίπτωση στην οποία ένας πελάτης λαμβάνει μια μειωμένη τιμή από ένα κατάλυμα ή άλλον ιστότοπο ως αποτέλεσμα επιβράβευσης για συχνές αγορές, σύνδεση σε λογαριασμό, εισαγωγή κωδικού κουπονιού, σύστασης σε άλλους πελάτες ή εκτέλεσης οποιασδήποτε άλλης ενέργειας η οποία αλλάζει την αρχική αναγραφόμενη τιμή.
  • Αν η κράτησή σας ή η προσφορά την οποία συγκρίνετε είναι από το Booking.basic ή από κάποιον συνεργαζόμενο πάροχο στην Booking.com.

Μάλιστα ….και ρωτώ τώρα εγώ …Υπάρχει κάποιος Host στον πλανήτη που έχει το ίδιο ακίνητο στην booking με 16.5% προμήθεια και στη Airbnb με 4% και έχει φτηνότερη τιμή στην booking ? Έχετε κάποια εμπειρία με πραγματική πληρωμή επιστροφής για αυτό τον λόγο η στην ουσία υπάρχει εκεί για καλύτερο marketing ?

Airbnb και SEO

0

SEO (search engine optimization) είναι, η διαδικασία βελτιστοποίησης μιας ιστοσελίδας με σκοπό την κατάταξη της σε υψηλότερες θέσεις, κατά την παρουσίαση αποτελεσμάτων έρευνας μέσω μηχανών αναζήτησης. Για το παρόν αρθρο η όσο το δυνατό καλύτερη κατάταξη μέσω Airbnb

Πώς να ξεκινήσετε τη βελτιστοποίηση της καταχώρισης σας στην Airbnb;

Η βελτιστοποίηση του περιεχομένου στhn Airbnb είναι σα να επεξεργάζεστε μία διαφήμιση. Το περιεχόμενό σας πρέπει να είναι φρέσκο, μοναδικό και να στοχεύει στο σωστό κοινό εάν ελπίζετε να αποκτήσετε νέους δυνητικούς πελάτες. Θα πρέπει να υιοθετήσετε αυτήν τη στρατηγική όταν πρόκειται για την καταχώρισή σας στο Airbnb αλλά και σε άλλες πλατφόρμες ίδιου τύπου. Η βελτιστοποίηση της λίστας Airbnb είναι ένας τρόπος για να ευχαριστήσετε τους πιθανούς πελάτες σας, καθώς και να συμβάλλετε στη βελτίωση της δυνατότητας των νέων να ελέγξουν την καταχώρισή σας. Υπάρχουν πολλές απαιτήσεις που έρχονται με τη βελτιστοποίηση της καταχώρισής σας και που μπορεί να κυμαίνονται από την εισαγωγή ειδικών λέξεων-κλειδιών στον τίτλο και την περιγραφή Airbnb για να μορφοποιήσετε ολόκληρη την καταχώρισή σας κατά τρόπο ομαλό και άψογο. Τα πάντα μετράνε και θα σας ενημερώσω σήμερα για όλα τα σημαντικά

Καταρχήν να πούμε ότι πρέπει να γεμίσετε όλα τα απαιτούμενα πεδία κατά την καταχώρηση η και κατόπιν αφού μπορείτε να επεξεργαστείτε το οτιδήποτε. Παράδειγμα γράφουμε την περιγραφή αλλά αφήνουμε κενό το πεδίο “γειτονιά” ΛΑΘΟΣ !!!!!

Τίτλος Είναι πολύ βασικό να εχουμε ενα δικό μας μοναδικό τίτλο …. παράδειγμα …cozy apartment ….υπάρχουν εκατομμύρια αν το βάλουμε σκέτο , αν όμως βάλουμε Cozy Apartment with Sea view and Parking δίνουμε στον επισκέπτη με την πρώτη κιόλας ματιά τι προσφέρουμε .Στη προκειμένη περίπτωση βάλαμε στο τίτλο τις λέξεις κλειδιά Sea view , Parking .Εσείς ψάξτε τι είναι αυτό που έχετε και είναι καλό να το προβάλετε στον τίτλο … Γκαράζ ? ασανσέρ ? στο κέντρο της πόλης ? μπροστά στη θάλασσα ? ότι και να είναι προσθέστε το στον τίτλο !!!

Περιγραφή Σε κάθε πεδίο έχει το όριο που μπορείτε να γράψετε .Πρέπει το κείμενό σας να είναι αν όχι ακριβώς ελάχιστα μικρότερο σε καμία περίπτωση όμως να είναι πέντε 10 λέξεις όπως έχω δει αρκετές καταχωρήσεις και είναι τραγικό.Κατά την περιγραφή μιλάμε στον επισκέπτη όπως θα μιλούσαμε σε ενα φίλο μας για να παινέσουμε το σπίτι μας απλά ευκολοκατανόητα περιγραφικά.Δεν μπορείτε να πιστέψετε πόσο μεγάλο ρόλο παίζει ενα καλό κείμενο περιγραφής στον επισκέπτη !!!!

Μεταφράσεις Αφού τελειώσουμε την καταχώρηση στα Ελληνικά πάμε επάνω δεξιά επιλογή γλώσσας και γράφουμε τα ίδια σε όσες περισσότερες γλώσσες μπορούμε φυσικά θα ζητήσουμε βοήθεια από γνωστούς μας όπως επίσης και από την μετάφραση Google.

Φωτογραφίες Είναι πολύ βασικό μαζί με τον Τίτλο.Καταχώρηση με καλό τίτλο και καλές φωτογραφίες κερδίζει τον επισκέπτη από το πρώτο δευτερόλεπτο.Πάρτε ενα επαγγελματία φωτογράφο για άριστα αποτελέσματα η ένα κοντινό σας πρόσωπο με καλό κινητό # υπάρχουν τώρα κινητά που βγάζουν υπέροχες φωτογραφίες # Διαλέξτε μια φωτογραφία που θα είναι η πρώτη μούρη να είναι μια που θα μαγνητίσει τον επισκέπτη ,κατόπιν βάλτε τις φωτογραφίες με τη σειρά κρεβατοκάμαρα – καθιστικό κουζίνα – τουαλέτα μπαλκόνι βεράντα .Σε κάθε φωτογραφία βάλτε tag γράψτε επεξήγηση κλπ …παίζει ρόλο

Τιμές Κάντε μια αναζήτηση και δείτε περίπου τις τιμές ίδιων κατοικιών μ εσάς στη περιοχή σας .Ανοίξτε το ημερολόγιο ανοίξτε παράλληλα και το εορτολόγιο στο pc σας. Βάλτε πρώτα τα δυνατά 4μηνα Ιουν Ιουλ Αυγ Σεπ αν σας ενδιαφέρει το καλοκαίρι Νοε Δεκ Ιαν Φεβ αν είστε σε βουνό κοντά σε χιονοδρομικό κλπ Βάλτε τιμές !! Δείτε στο εορτολόγιο τριήμερα αργίες και προσαρμόστε τιμές ανάλογα για Πάσχα εθνικές εορτές απόκριες κλπ.

Όλα αυτά έχουν να κάνουν με ένα καλό πλασάρισμα μέσα στο Airbnb.Μπορούμε να κάνομε βέβαια και ενέργειες οπού θα προβληθεί καλύτερα η καταχώρηση μας στις μηχανές αναζήτησης όπου αυτό είναι ενα αλλο μεγάλο κεφάλαιο οπού θα επανέλθω με νεότερο αρθρο. Κλείνοντας να θυμάστε αυτό : Τίποτα δεν είναι καλύτερο από την αγάπη μας για την φιλοξενία που προσφέρουμε !! Αυτός που προσπαθεί πάντα θα ανταμείβεται

Νέα πολιτική προμήθειας της Airbnb

H Airbnb μέχρι τώρα στην προμήθεια της έπαιρνε 3% από τον Οικοδεσπότη και 13% περίπου από τον επισκέπτη.Με την νέα της πολιτική ( https://www.airbnb.gr/account-settings/payments/pro-host-service-fee ) επιτρέπει τον ιδιοκτήτη να διαλέξει αν θα παραμείνει στη παλιά μέθοδο όπου ο επισκέπτης βλέπει παράδειγμα στη τιμή 100 euro και μόλις συνεχίζει να πληρώσει βλέπει και την προμήθεια 12.9% ενώ ο ιδιοκτήτης στην ίδια περίπτωση βλέπει μια παρακράτηση 3% η θα διαλέξει την νέα μέθοδο ( μου θυμίζει λίγο Booking) όπου θα περιλαμβάνει όλες τις προμήθειες που θα φαίνονται στον επισκέπτη από την πρώτη στιγμή . Ας το κάνουμε ποιο απλό.

Είμαι ιδιοκτήτης και θέλω από το σπίτι μου να εχω καθαρά 100 euro

Θα ορίσω λοιπόν την τιμή στα 103,10 έτσι ώστε μετά την προμήθεια 3% από την airbnb να έχω τα 100 euro.

O επισκέπτης τώρα θα δει στην τιμή 103,10 και στη συνέχεια που θα πάει να πληρώσει θα δει και την προμήθεια της airbnb + 12,9 % (Τυπική προμήθεια υπηρεσιών επισκέπτη για διαμονές κάτω των 28 ημερών. Για διαμονές άνω των 28 ημερών, η τυπική προμήθεια υπηρεσιών επισκέπτη είναι 9,4%. ) Πληρωτέο ποσό δηλ 116,4

Τι μας προτείνει η Airbnb

Απλοποιημένη τιμολόγηση Προμήθεια υπηρεσιών οικοδεσπότη 14%

Η Airbnb θα αφαιρεί 14% από κάθε πληρωμή οικοδεσπότη. Η τιμή που ορίζετε είναι η τιμή που θα πληρώνουν οι επισκέπτες και δεν θα χρεώνονται προμήθεια υπηρεσιών.

δείτε το παράδειγμα

Πραγματικά η επιλογή αυτή έχει να κάνει με το ότι ο επισκέπτης βλέπει μια καθαρή τιμή (πληρώνω ότι βλέπω) και αυτό είναι θετικό.Σε αυτή την περίπτωση όμως γεννάται το εξής ερώτημα : Αυτός που έχει την παλιά μέθοδο 103,10 με αυτόν που επιλέγει την νέα μέθοδο 116,40 από την πρώτη φάση της αναζήτησης του επισκέπτη έχει το bonus του αλγόριθμου σαν ποιο φτηνός αν και υποκειμενικά, θα πλασαριστεί καλύτερα στην κατάταξη . Το θέμα θέλει συζήτηση …..

Hlias Kokkinos Με την καινούργια μέθοδο που προτείνεται Θα πληρώνουμε φόρο και για την προμήθεια που πληρώνει ο επισκέπτης το οποίο τώρα το γλιτώνουμε

Leonidas Kalavrytinos Εάν προστεθεί και ο ΦΠΑ το 14 γίνεται αυτόματα 17,36% όπως το 3 γίνεται 3,72%

Stratos Zervas Η παγίδα εδώ είναι ότι θα φορολογηθείς στο σύνολο εάν επιλέξεις όλο το ποσό. Οπότε πρακτικά μετά θα έχεις (14% commission + ΦΠΑ) + 15%, ενώ με τον παρόν/παλιό τρόπο έχεις (3% commission + ΦΠΑ) + 15%

Manos Mitsakakis Θεωρώ ότι το βάλανε πιλοτικά να επιλέξεις στο μέλλον θα είναι φιξ 14 χωρίς δικαίωμα επιλογής όπως στην Booking

Yorgo Intziadis Χρησιμοποιώ πιλοτικά την προμήθεια του 14% πάνω από έξι μήνες καθώς λειτουργώ σαν εταιρεία οπότε δεν με επηρεάζει ιδιαίτερα το ποσοστό φορολογίας ενώ δεν μου χρεώνουν ούτε ΦΠΑ. Δίνει καλύτερο έλεγχο τιμών ,ιδίως όταν το ακίνητο βρίσκεται ταυτόχρονα σε περισσότερες πλατφόρμες και σαφώς μειωμένη τελική τιμή συγκριτικά με τον προηγούμενο τρόπο χρέωσης. Για ιδιώτες δεν το συνιστώ.

Χρήστος Μωρίκης Είναι όπως τα λέτε.Δεν ξέρω αν θα γενικευτεί η όχι στο μέλλον, αλλά σίγουρα τείνουν σε ομογενοποίηση με την booking.Είναι λάθος του άρθρου ότι η μέση προμήθεια είναι 12,9%. Είναι 16% στην Ελλάδα εκτός ελάχιστων εξαιρέσεων. Με σαφήνεια επομένως εξυπηρετεί τους επαγγελματίες οι οποίοι από ένα συνολικό “κόστος” 3+16=19 πηγαίνουν σε ένα συνολικό κόστος 14%.Άρα, αυξάνονται τα περιθώρια τους κατά 5% και είναι στην διακριτική τους ευχέρεια αν (και πόσο) θα παραχωρήσουν ως έκπτωση η θα καρπωθούν αυτό το περιθώριο χωρίς να μεταβάλουν την ΤΕΛΙΚΗ τιμή για τον πελάτη.Τους ιδιώτες, δεν τους συμφέρει γιατί αυξάνει την φορολογική τους βάση, από την στιγμή που δεν λειτουργούν με έσοδα-έξοδα.

Stratos Zafeiriadis Πέρα από όσα ειπώθηκαν ένας ιδιώτης host θα μπορεί να ξεπεράσει πολύ πιο γρήγορα τα το όριο του 15%. Δηλαδή αν μέχρι τώρα μπορούσες να κάνεις κρατήσεις με καθαρό ποσό περίπου 11.670 ευρώ ( + 3% προμήθεια) μετά θα όταν κάνεις 10.560 (+ 14% προμήθεια) θα έχεις φτάσει τα 12.000 μεικτά. Οπότε με 3% έχει ακόμα περίπου 1000 ευρώ + για να μην σου αυξηθεί η φορολογία! (Σαν ιδιώτης)

booking

0
Booking.com

Προσφορές για Σαντορίνη

0

Booking.com

Οριστικοποίηση εσόδων 2019

Οριστικοποίηση των εισοδημάτων του έτους 2019 και τα ακριβή βήματα, που πρέπει να κάνει ο κάθε διαχειριστής.

Α.Γενικές Παρατηρήσεις.

1.Η διαδικασία οριστικοποίησης είναι υποχρεωτική για τον διαχειριστή(ιδιοκτήτη,υπεκμισθωτή,τρίτο)

2.Η οριστικοποίηση γίνεται από τον διαχειριστή είτε είναι δικαιούχος εισοδήματος κατά 100% είτε όχι(ποσοστό).

3.Οριστικοποίηση γίνεται σε όλα τα ενεργά η μη μητρώα.

4.Μητρώα που έχουν για οποιοδήποτε λόγο διακοπεί(εμφανίζονται ως κόκκινα) πρέπει και αυτά να οριστικοποιηθούν από τη στιγμή που έχουν υποβληθεί σε αυτά δηλώσεις βραχυχρόνιας διαμονής.

5.Δεν οριστικοποιούνται μητρώα α) που έχουν μηδενικό εισόδημα. β)Ο διαχειριστής έχει αποβιώσει και έχουν διακοπεί

6.Όποια μητρώα δεν οριστικοποιηθούν, το εισόδημα που προέρχεται από τις δηλώσεις που έχουν υποβληθεί, θα μεταφερθεί στο Ε2 όπως έχει καταχωρηθεί.

7.Χρονικό περιθώριο για την οριστικοποίηση των εισοδημάτων του περασμένου έτους είναι η 28η Φεβρουαρίου 2020

8.Τροποποιητική δήλωση βραχυχρόνιας διαμονής υποβάλλεται εμπρόθεσμα μέχρι 28/2/2020

9.Τροποποίηση μπορεί να γίνει και μετά την οριστικοποίηση του μητρώου. Σε αυτή όμως την περίπτωση πρέπει να γίνει εκ νέου οριστικοποίηση.

10. Όσες κρατήσεις έχουν άφιξη το 2019 και αναχώρηση μετά και την 1/1/2020 θα πρέπει να υποβληθούν δύο δηλώσεις.α) Μια για το τμήμα από την άφιξη μέχρι και την 1/1/2020 και β)Μία δεύτερη για το υπόλοιπο της κράτησης από 1/1/20 μέχρι την αναχώρηση.Το συνολικό μίσθωμα θα υποβληθεί ανάλογα του αριθμού των διανυκτερεύσεων ανά έτος.

Β. Διαδικασία οριστικοποίησης.

Αφού υποβληθούν όλες οι δηλώσεις που αφορούν κρατήσεις με αναχώρηση έως και 1/1/2020.

1.Εισέρχεστε στην εφαρμογή του μητρώου.

2.Στη συνέχεια μπαίνετε στον πίνακα συνδικαιούχων

3.θέτετε ως φορολογικό έτος αναφοράς το 2019, τα εισοδήματα του οποίου πρόκειται να οριστικοποιήσετε

4.Συμπληρώνετε τους συνδικαιούχους εισοδήματος ,εάν υπάρχουν, με το Αφμ και τα ποσοστά του καθενός.

5.Ελέγχετε εάν τα ποσά εισοδήματος είναι σωστά περασμένα,ώστε να συμφωνούν με το συνολικό εισπραχθέν μίσθωμα.

6.Εάν δεν είναι σωστά περασμένα από την εφαρμογή,πράγμα συνηθισμένο, τότε συμπληρώνετε τα σωστά

7.Πηγαίνετε κάτω δεξιά που γράφει ‘ενέργειες’ και υποβάλλεται οριστικοποίηση.

Πηγή  Leonidas Kalavrytinos

35$ έκπτωση στο πρώτο ταξίδι σας

0

κάντε εγγραφή από εδώ και κερδίστε την έκπτωση

Booking

0

join.booking.com

join.booking.com