Αρχική Blog
eshop Temu
Ο λόγος για τo eshop Temu, μια διαδικτυακή εταιρεία λιανικής πώλησης με έδρα την Βοστώνη, η οποία έχει τον ίδιο ιδιοκτήτη με την κινεζική εταιρεία Pinduoduo, μιας από τις μεγαλύτερες στο κόσμο του κοινωνικού εμπορίου.
Η Temu, διαχειρίζεται ένα διαδικτυακό κατάστημα eshop Temu στο οποίο κάποιος μπορεί να βρει σχεδόν τα πάντα, από είδη σπιτιού μέχρι και ηλεκτρονικά είδη. Έκανε την εμφάνισή της στο μεγαλύτερο αθλητικό γεγονός των ΗΠΑ, το “Super Bowl”, με ένα διαφημιστικό κατά την διάρκεια του αγώνα αμερικανικού ποδοσφαίρου, το οποίο ενθάρρυνε τους καταναλωτές να «ψωνίζουν σαν δισεκατομμυριούχοι».
Το σκεπτικό της εταιρείας; Δεν χρειάζεται να είναι κάποιος δισεκατομμυριούχος για να ψωνίσει σαν έναν τέτοιον.
Η εταιρεία προσφέρει πολλά πράγματα σε εξαιρετικά χαμηλές τιμές. Για παράδειγμα, ένα γυναικείο μαγιό κοστίζει μόλις 6,50 δολάρια και ένα ζευγάρι ασύρματων ακουστικών κοστίζει 8,50 δολάρια. Αυτές είναι πάρα πολύ χαμηλές τιμές, οι οποίες τοποθετούν την Temu ως την μεγαλύτερη ανταγωνιστή της κινεζικής εταιρείας Shein, η οποία προσφέρει φθηνά ρούχα και είδη σπιτιού στους καταναλωτές της σε επίσης πολύ χαμηλές τιμές.
Επικοινωνία με τις πλατφόρμες
Airbnb
2111989888
Booking
2111210051
Agoda
Homeaway
Click stay
+44 (0) 203 696 2870
Trip Advisor
Bραχυχρόνια μίσθωση η σημασία του welcome gift κατά το check in
Η βραχυχρόνια μίσθωση, ειδικά μέσω πλατφορμών όπως το Airbnb, έχει γίνει ιδιαίτερα δημοφιλής τα τελευταία χρόνια, με τους οικοδεσπότες να αναζητούν συνεχώς τρόπους για να βελτιώσουν την εμπειρία των επισκεπτών τους. Ένα welcome gift κατά το check-in αποτελεί μια από τις πιο αποτελεσματικές στρατηγικές για την ενίσχυση της ικανοποίησης των επισκεπτών και την οικοδόμηση μιας θετικής πρώτης εντύπωσης.
Η σημασία του welcome gift κατά το check-in:
- Δημιουργεί θετική πρώτη εντύπωση: Το πρώτο πράγμα που βιώνει ο επισκέπτης κατά την άφιξή του είναι πολύ σημαντικό. Ένα μικρό δώρο καλωσορίσματος, όπως τοπικά προϊόντα, γλυκά ή ακόμα και προσωπική ευχαριστήρια κάρτα, δείχνει ότι ο οικοδεσπότης ενδιαφέρεται για τον επισκέπτη και είναι προσηλωμένος στην προσφορά μιας αξέχαστης εμπειρίας.
- Προάγει τη φιλοξενία: Το welcome gift αποτελεί ένδειξη φιλοξενίας και ευγένειας. Οι επισκέπτες αισθάνονται πιο ευπρόσδεκτοι και άνετοι, γεγονός που μπορεί να βελτιώσει τη συνολική τους διαμονή και να οδηγήσει σε καλύτερες κριτικές.
- Διαφοροποιεί τη διαμονή: Σε μια εποχή όπου υπάρχουν χιλιάδες επιλογές για βραχυχρόνια μίσθωση, οι μικρές λεπτομέρειες κάνουν τη διαφορά. Ένα καλοσχεδιασμένο welcome gift μπορεί να διαφοροποιήσει το κατάλυμα και να το κάνει να ξεχωρίσει έναντι του ανταγωνισμού.
- Προωθεί την τοπική κουλτούρα: Πολλοί επισκέπτες ενδιαφέρονται να γνωρίσουν την τοπική κουλτούρα. Ένα δώρο που περιλαμβάνει τοπικά προϊόντα, όπως κρασί, ελαιόλαδο, ή γλυκά, μπορεί να προσφέρει μια πρώτη γεύση από την περιοχή και να ενισχύσει την αυθεντικότητα της εμπειρίας.
- Ενισχύει τη σύνδεση με τον οικοδεσπότη: Ένα προσωπικό δώρο, που δείχνει προσοχή στις λεπτομέρειες, δημιουργεί έναν πιο προσωπικό δεσμό μεταξύ του επισκέπτη και του οικοδεσπότη, γεγονός που μπορεί να οδηγήσει σε καλύτερη επικοινωνία και, εν τέλει, σε θετική αξιολόγηση.
Παραδείγματα welcome gifts:
- Καλάθι με τοπικά προϊόντα (κρασί, μέλι, ελαιόλαδο).
- Γλυκά ή σνακ για το ταξίδι.
- Προσωπική ευχαριστήρια κάρτα.
- Πληροφοριακός οδηγός για την περιοχή (π.χ. αξιοθέατα, εστιατόρια).
- Μικρό αναμνηστικό ή σουβενίρ από την περιοχή.
Εν κατακλείδι, το welcome gift αποτελεί έναν έξυπνο και προσιτό τρόπο για να προσφέρει ένας οικοδεσπότης κάτι παραπάνω στον επισκέπτη του, αυξάνοντας τις πιθανότητες για υψηλότερες βαθμολογίες και μελλοντικές κρατήσεις.
Η βραχυχρόνια μίσθωση στην Ελλάδα
Η βραχυχρόνια μίσθωση στην Ελλάδα, κυρίως μέσω πλατφορμών όπως το Airbnb και το Booking.com, έχει γίνει δημοφιλής και μπορεί να αποφέρει σημαντικά έσοδα για τους ιδιοκτήτες ακινήτων. Αν είσαι νέος ιδιοκτήτης και ενδιαφέρεσαι να μπεις στον τομέα της βραχυχρόνιας μίσθωσης, εδώ είναι ένας πρακτικός οδηγός με τα βασικά βήματα για να ξεκινήσεις και να πετύχεις:
1. Νομικό και Φορολογικό Πλαίσιο
Πριν ξεκινήσεις, πρέπει να γνωρίζεις τις νομικές και φορολογικές απαιτήσεις για τις βραχυχρόνιες μισθώσεις στην Ελλάδα.
- Καταχώρηση στο Μητρώο Ακινήτων Βραχυχρόνιας Διαμονής: Πρέπει να εγγραφείς στο Μητρώο της ΑΑΔΕ (Ανεξάρτητη Αρχή Δημοσίων Εσόδων). Μόλις ολοκληρώσεις την εγγραφή, θα λάβεις έναν αριθμό μητρώου ακινήτου (ΑΜΑ) που πρέπει να αναρτάται στις πλατφόρμες.
- Φορολογία: Τα έσοδα από βραχυχρόνιες μισθώσεις υπόκεινται σε φορολογία με βάση την κλίμακα:
- 15% για εισόδημα έως 12.000 ευρώ,
- 35% για το τμήμα του εισοδήματος από 12.001 έως 35.000 ευρώ,
- 45% για το τμήμα άνω των 35.001 ευρώ.
- ΦΠΑ και ΕΟΤ: Αν δεν παρέχεις πρόσθετες υπηρεσίες (π.χ. καθαριότητα, παροχή γευμάτων), δεν χρειάζεσαι άδεια από τον ΕΟΤ και δεν υπόκεισαι σε ΦΠΑ.
2. Επιλογή Πλατφόρμας
Αφού έχεις καλύψει τα νομικά και φορολογικά ζητήματα, το επόμενο βήμα είναι να επιλέξεις τις πλατφόρμες που θα φιλοξενήσουν το ακίνητό σου. Οι πιο δημοφιλείς είναι:
- Airbnb
- Booking.com
- Vrbo
- Expedia
Μπορείς να εγγραφείς σε περισσότερες από μία πλατφόρμες, ανάλογα με το κοινό που θέλεις να προσελκύσεις.
3. Προετοιμασία του Ακινήτου
Για να έχεις καλά αποτελέσματα και να προσελκύσεις ενοικιαστές, το ακίνητο πρέπει να είναι ελκυστικό και άνετο.
- Καθαριότητα: Εξαιρετικά σημαντικό. Εξασφάλισε ότι το ακίνητο θα καθαρίζεται σχολαστικά πριν και μετά από κάθε επισκέπτη.
- Εξοπλισμός: Πρέπει να παρέχεις βασικά είδη όπως καθαρά σεντόνια, πετσέτες, σαπούνια, και πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα.
- Διακόσμηση: Μια μοντέρνα και φιλόξενη διακόσμηση μπορεί να κάνει μεγάλη διαφορά. Κάνε το χώρο όσο το δυνατόν πιο φωτεινό και ευχάριστο.
- Wi-Fi: Είναι πλέον απαραίτητο, όπως και άλλες σύγχρονες ανέσεις.
4. Φωτογράφιση και Περιγραφή
Οι φωτογραφίες και η περιγραφή είναι οι πιο σημαντικοί παράγοντες για να προσελκύσεις πελάτες.
- Επαγγελματικές Φωτογραφίες: Προτίμησε να προσλάβεις επαγγελματία φωτογράφο. Καθαρές και φωτεινές φωτογραφίες που δείχνουν το ακίνητο από όλες τις πλευρές είναι κρίσιμες.
- Περιγραφή: Στην περιγραφή του ακινήτου, να είσαι αναλυτικός και ειλικρινής. Περιέγραψε τον χώρο, τις παροχές, την τοποθεσία και τα αξιοθέατα της περιοχής. Μια καλή περιγραφή βοηθά στην εμπιστοσύνη του επισκέπτη.
5. Τιμολόγηση
Η τιμολόγηση πρέπει να είναι ανταγωνιστική αλλά και να καλύπτει τα έξοδά σου. Για να καθορίσεις τη σωστή τιμή:
- Έλεγξε τιμές παρόμοιων καταλυμάτων στην περιοχή σου.
- Υπολόγισε τα λειτουργικά σου έξοδα (καθαρισμός, λογαριασμοί, συντήρηση).
- Μπορείς να χρησιμοποιήσεις δυναμική τιμολόγηση για να προσαρμόζεις τις τιμές ανάλογα με την εποχή και τη ζήτηση.
6. Διαχείριση Κρατήσεων και Επικοινωνία με Επισκέπτες
- Γρήγορη Ανταπόκριση: Η ταχύτητα και η αποτελεσματικότητα στην επικοινωνία παίζει καθοριστικό ρόλο για την εμπειρία του επισκέπτη.
- Επιβεβαίωση και Παροχή Πληροφοριών: Εξασφάλισε ότι οι επισκέπτες λαμβάνουν όλες τις απαραίτητες πληροφορίες για το check-in, τον τρόπο πρόσβασης στο ακίνητο, και τις παροχές.
- Αξιολογήσεις: Ενθάρρυνε τους επισκέπτες να αφήνουν αξιολογήσεις. Οι καλές κριτικές ενισχύουν τη φήμη και τη ζήτηση του ακινήτου.
7. Υποστήριξη Καθαριότητας και Συντήρησης
Είναι σημαντικό να έχεις ένα αξιόπιστο σύστημα καθαρισμού και συντήρησης για το ακίνητο.
- Αν δεν μπορείς να αναλάβεις τη διαχείριση μόνος σου, μπορείς να προσλάβεις επαγγελματικό συνεργείο καθαρισμού.
- Επίσης, εξασφάλισε ότι υπάρχει κάποιος διαθέσιμος για συντήρηση σε περίπτωση προβλήματος με ηλεκτρικές συσκευές, υδραυλικά κ.λπ.
8. Μάρκετινγκ και Προώθηση
Εκτός από τις πλατφόρμες που φιλοξενούν το ακίνητό σου, μπορείς να χρησιμοποιήσεις και άλλους τρόπους προώθησης:
- Social Media: Διαφήμισε το ακίνητό σου μέσω Facebook, Instagram, κλπ.
- Επαναλαμβανόμενοι Πελάτες: Αν οι επισκέπτες σου μείνουν ευχαριστημένοι, μπορεί να επιστρέψουν ή να σε συστήσουν σε άλλους.
9. Διαχείριση Εσόδων και Εξόδων
Κράτησε λεπτομερή αρχεία εσόδων και εξόδων για να παρακολουθείς την απόδοση της επένδυσής σου. Μπορείς να χρησιμοποιήσεις λογισμικά για να διαχειρίζεσαι τα οικονομικά και τις κρατήσεις σου με ευκολία.
10. Εξυπηρέτηση και Προσαρμογή
Να είσαι προετοιμασμένος να προσαρμόζεσαι και να βελτιώνεις την προσφορά σου με βάση τα σχόλια των επισκεπτών. Η εξυπηρέτηση και η προσοχή στη λεπτομέρεια μπορεί να κάνουν τη διαφορά στη μακροχρόνια επιτυχία σου.
Συμπέρασμα
Η βραχυχρόνια μίσθωση μπορεί να είναι μια επικερδής δραστηριότητα αν γίνει σωστά. Εάν τηρήσεις τα παραπάνω βήματα, μπορείς να προσελκύσεις επισκέπτες και να δημιουργήσεις μια σταθερή πηγή εσόδων από το ακίνητό σου.
Βραχυχρόνια μίσθωση ακινήτων
Η βραχυχρόνια μίσθωση ακινήτων, ιδιαίτερα μέσω πλατφορμών όπως το Airbnb, έχει γίνει εξαιρετικά δημοφιλής τα τελευταία χρόνια. Παρακάτω αναφέρονται μερικά από τα κύρια οφέλη της:
- Αύξηση Εισοδήματος: Οι ιδιοκτήτες ακινήτων μπορούν να αυξήσουν σημαντικά το εισόδημά τους, καθώς οι βραχυχρόνιες μισθώσεις συχνά αποφέρουν υψηλότερα κέρδη σε σύγκριση με τη μακροχρόνια ενοικίαση.
- Ευελιξία Χρήσης του Ακινήτου: Οι ιδιοκτήτες έχουν την ευελιξία να χρησιμοποιούν το ακίνητό τους όταν το χρειάζονται και να το νοικιάζουν όταν είναι κενό, χωρίς την υποχρέωση μακροχρόνιας δέσμευσης.
- Δυνατότητα Συντήρησης και Βελτιώσεων: Τα έσοδα από τη βραχυχρόνια μίσθωση μπορούν να επενδυθούν στη συντήρηση και βελτίωση του ακινήτου, αυξάνοντας την αξία του με την πάροδο του χρόνου.
- Ποικιλία Πελατών: Η βραχυχρόνια μίσθωση προσελκύει διαφορετικούς τύπους ενοικιαστών, από τουρίστες μέχρι επαγγελματίες, κάτι που μπορεί να μειώσει τους κινδύνους σε σχέση με μια μακροχρόνια ενοικίαση σε έναν μόνο ενοικιαστή.
- Φορολογικά Κίνητρα: Σε πολλές χώρες, οι ιδιοκτήτες που συμμετέχουν σε βραχυχρόνια μίσθωση μπορούν να επωφεληθούν από φορολογικά κίνητρα ή εκπτώσεις που δεν είναι διαθέσιμα στη μακροχρόνια μίσθωση.
- Ευελιξία Τιμολόγησης: Οι ιδιοκτήτες μπορούν να προσαρμόζουν τις τιμές ανάλογα με την εποχή, τη ζήτηση και τις συνθήκες της αγοράς, επιτρέποντας έτσι τη μέγιστη δυνατή απόδοση του ακινήτου τους.
- Δυνατότητα Κοινωνικοποίησης και Πολιτιστικής Ανταλλαγής: Για όσους το επιθυμούν, η βραχυχρόνια μίσθωση μπορεί να προσφέρει ευκαιρίες για κοινωνικοποίηση με ανθρώπους από διαφορετικές χώρες και πολιτισμούς.
Αν και υπάρχουν και προκλήσεις στη βραχυχρόνια μίσθωση, όπως η διαχείριση των κρατήσεων και η συντήρηση του ακινήτου, τα παραπάνω πλεονεκτήματα την καθιστούν μια ελκυστική επιλογή για πολλούς ιδιοκτήτες.
Τέλος Διαμονής Παρεπιδημούντων και Τέλος Ανθεκτικότητας στην Κλιματική Κρίση.
θα πάμε στην σελίδα της ΑΑΔΕ και θα κανουμε κλικ ” τα αιτηματά μου” μετά θα βάλουμε τους κλειδάριθμους μας . κατόπιν μελετήστε τις εικόνες
Θα επακολουθήσει σε σύντομο χρονικό διάστημα βίντεο με αναλυτικές οδηγίες για τον υπολογισμό την συμπλήρωση και την υποβολή για Τέλος Διαμονής Παρεπιδημούντων και Τέλος Ανθεκτικότητας στην Κλιματική Κρίση.
Οριστικοποίηση εσόδων 2022
Καλή σας μέρα και καλή χρονιά με υγεία και πολλές κρατήσεις να σας υπενθυμίσω ότι πρέπει να κάνουμε την οριστικοποίηση για το έτος 2022 πηγαίνουμε λοιπόν από την εφαρμογή του taxis “Βραχυχρόνια μίσθωση στο πλαίσιο της οικονομίας του διαμοιρασμού ” και από τον πίνακα που βγαίνει πατάμε στο συγκεκριμένο ανίκητο δεξιά στο ” Πίνακας Δικαιούχων Εισοδήματος ” κατόπιν κατεβαίνουμε τέρμα κάτω και βάζουμε το έτος 2022 ( κανονικά έχει το 2023) κατόπιν δεξιά επάνω στο κουμπί ενέργειες διαλέγουμε την οριστικοποίηση και τέλος .Πρι γίνει η όλη διαδικασία οφείλουμε να κάνουμε μια επαλήθευση με τα έσοδα που φαίνονται
Airbnb Πως κάνουμε καταχώριση το ΑΜΑ (Αριθμός Μητρώου Ακινήτου)
Airbnb Πως κάνουμε καταχώριση το ΑΜΑ (Αριθμός Μητρώου Ακινήτου)
Πώς καταχωρούμε το ΑΜΑ στην Airbnb
- Επιλέγουμε “Καταχωρήσεις” από το πάνω μενού
- Επιλέγουμε την καταχώρηση που μας ενδιαφέρει
- Από το δευτερεύον οριζόντιο μενού, Επιλέγουμε “Πολιτικές και κανόνες”
- Ψαχνουμε προς τα κάτω μέχρι να βρούμε την επιλογή “Κανονισμοί” και πατάμε “Επεξεργασία” στα δεξιά
- Πατάμε “Προβολή” για να δουμε το ΑΜΑ ή “Προσθήκη” για να βάλουμε καινούργιο
Τουρισμός οι προβλέψεις για το 2022
Την 1η Μαρτίου ορίστηκε από το Υπουργείο Τουρισμού το άνοιγμα της φετινής τουριστικής περιόδου και τα στοιχεία είναι ήδη θετικά αφού όπως δήλωσε και ο Υπουργός Τουρισμού Βασίλης Κικίλιας, οι προκρατήσεις για την άνοιξη και το καλοκαίρι του 2022 και μέχρι τα τέλη του φθινοπώρου του 2022 έχουν αρχίσει να αυξάνονται κατακόρυφα από τις αρχές του έτους. Θετικός φάνηκε και ο CEO της TUI δηλώνοντας πως η Ελλάδα θα ξεπεράσει τα προ κρίσης επίπεδα και θα αποτελέσει έναν από τους κερδισμένους της υγειονομικής κρίσης. Σημαντικό ρόλο σε αυτό έχουν παίξει και οι ηλεκτρονικοί τουριστικοί οδηγοί οι οποίοι έχουν μια σημαντική αύξηση στην επισκεψιμότητα τους τα τελευταία δύο χρόνια. Η συνολική προβολή του Ελληνικού τουριστικού προϊόντος που επιτυγχάνεται μέσα από αυτά τα portals, βοηθά τον επισκέπτη να σχεδιάσει το ταξίδι του παρέχοντας του πληροφορίες για τα αξιοθέατα και τις υποδομές της χώρας αλλά και για τις τουριστικές επιχειρήσεις που σχετίζονται με τη διαμονή, την εστίαση και την διασκέδαση.
Ποια είναι όμως τα κριτήρια για να μπορέσει κάποιος να επισκεφθεί τη χώρα μας; Τα μέτρα που τέθηκαν σε ισχύ επιτρέπουν στους ταξιδιώτες με Ευρωπαϊκό Ψηφιακό Πιστοποιητικό COVID-19 να έρχονται χωρίς τεστ άφιξης, κάτι που βοήθησε αρκετά στις προκρατήσεις. Αναλυτικά η notam προβλέπει άφιξη στην Ελλάδα χωρίς την υποχρέωση αρνητικού τεστ για όλους τους επιβάτες που προέρχονται από τα κράτη-μέλη της Ευρωπαϊκής Ένωσης (ΕΕ) και της Συμφωνίας Σένγκεν καθώς και από τις 33 χώρες εκτός της ΕΕ που έχουν προσχωρήσει στο σύστημα ψηφιακού πιστοποιητικού COVID-19 της Ευρωπαϊκής Ένωσης. Eπιπρόσθετα, στους επιβάτες εξωτερικού θα γίνεται και δειγματοληπτικός έλεγχος κατά την άφιξη τους, βάσει της διαδικασίας που προβλέπει το Passenger Locator Form. Σε περίπτωση που τα τεστ διαπιστώσουν επιβάτη θετικό, θα ισχύει για 5 μέρες καραντίνα/απομόνωση κατ’ οίκον ή σε κατάλληλο τόπο προσωρινής διαμονής που υποδεικνύεται από τις αρμόδιες αρχές. Ο προσωρινός περιορισμός αρχίζει από την επόμενη ημέρα της διάγνωσής τους ως θετικών στον κορονοϊό COVID-19.
Και φέτος οι δημοφιλής προορισμοί για τους επισκέπτες της Ελλάδας είναι τα νησιά της ωστόσο πολλοί είναι αυτοί που θα περάσουν από την Αθήνα για λίγες μέρες για να ξεναγηθούν στο ιστορικό της κέντρο. Πρωταθλήτρια στις προτιμήσεις των τουριστών δείχνει να είναι η Ρόδος ενώ το περιοδικό Conde Nast Traveller έχει συμπεριλάβει την Σύρο, την Ύδρα, τους Παξούς, την Σαντορίνη, την Μήλο, την Κεφαλλονιά, την Κέρκυρα, την Ιθάκη, την Πάτμο, την Αστυπάλαια, την Νάξο, την Σίφνο, την Μύκονο, την Φολέγανδρο, την Τήνο, την Κρήτη, την Σύμη, την Ζάκυνθο, την Σκιάθο και την Λευκάδα στους καλύτερους καλοκαιρινούς προορισμούς της Ελλάδας.